Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa thông qua nghị quyết về việc mua tài sản là bất động sản tại số 61 Cao Thắng, phường 3, quận 3, TPHCM.
Tài sản này thuộc sở hữu của bà Trần Thị Hường theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 13/1/2016, đăng ký biến động ngày 17/11/2022.
Hội đồng quản trị (HĐQT) giao ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT toàn quyền đàm phán, mua bán với tổng giá trị không vượt quá 650 tỷ đồng.
Trước đó, Phát Đạt có báo cáo đã giải ngân hơn 1.100 tỷ đồng từ đợt chào bán hơn 134 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu hồi tháng 6. Công ty rót gần 330 tỷ đồng cho dự án Bắc Hà Thanh, 388 tỷ đồng cho dự án Ngô Mây, 293 tỷ đồng cho Chung cư Thuận An 1-2 và 117 tỷ đồng cho Phân khu số 2,9 Khu đô thị Nhơn Hội. Tại ngày 14/12, số tiền còn lại chưa sử dụng thực tế hơn 215 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt đạt doanh thu hơn 173 tỷ đồng, giảm 68% còn lợi nhuận sau thuế gần 154 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm trước.
Mặc dù ghi nhận lãi nhưng dòng tiền kinh doanh quý III của Phát Đạt âm hơn 1.189 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước dương hơn 405 tỷ đồng. Dòng tiền âm do công ty tăng các khoản phải thu (939 tỷ đồng) và tăng hàng tồn kho (269 tỷ đồng).
Tại ngày 30/9, Phát Đạt có tồn kho 12.853 tỷ đồng, tăng so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 57% tổng tài sản công ty.
Tồn kho chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản đang triển khai. Các dự án có thể kể đến như The EverRich 2 (TPHCM), Thuận An 1 và Thuận An 2 (Bình Dương), Tropicana Bến Thành Long Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu) và Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu).
