Theo tìm hiểu của Dân trí, dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Mai Trai Nghĩa Phủ (hay còn gọi là HUD Sơn Tây), thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) là chủ đầu tư. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đã được TP Hà Nội phê duyệt năm 2011.
Khu đô thị HUD Sơn Tây nằm tại vị trí trung tâm của thị xã Sơn Tây thuộc 3 phường Sơn Lộc, Trung Hưng và Quang Trung. Dự án có diện tích quy hoạch khoảng 23,44ha, với quy mô dân số 4.000 người.
Theo quy hoạch, khu thấp tầng tại dự án bao gồm các loại nhà liền kề, nhà vườn có diện tích từ 80m2 đến 130m2. Dự án cũng có các công trình nhà ở xã hội cao 15 tầng khoảng 192 căn; trường học, nhà trẻ…
Hiện tại, HUD đã cơ bản hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Các công trình nổi bật của dự án khu đô thị này tới thời điểm hiện tại là những dãy nhà liền kề được xây dựng.
Tuy nhiên, số căn nhà liền kề có người ở khá ít khiến khu đô thị này phần nhiều hoang vắng. Tại các dãy nhà liền kề ở dự án này có khá nhiều bảng biển rao bán nhà.
Theo khảo sát của Dân trí, giá các căn liền kề trục đường chính rộng 35m thuận lợi để kinh doanh, mở văn phòng, có giá dao động từ 6 đến 9 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 60-80 triệu đồng/m2.
Ngoài những dãy nhà liền kề đã xây dựng, tại dự án cũng có hàng loạt ô đất đang bỏ hoang.
Khu vực này đã xây dựng hạ tầng giao thông từ lâu, biển báo cũng được lắp đặt.
Diện tích các ô đất xây dựng nhà cao tầng đang quây tôn, bỏ hoang được người dân tận dụng chăn thả gia súc.
Trên biển thông tin giới thiệu dự án, HUD Sơn Tây dự kiến được hoàn thành vào năm 2021, nhưng hiện tại mới chỉ xây dựng được một số khu liền kề, nhiều hạng mục khác đang triển khai dở dang, đất bỏ hoang gây lãng phí.
Hà Phong