Công ty cổ phần Đầu tư PVR Hà Nội (mã chứng khoán: PVR) vừa gửi công văn giải trình về việc một loạt vấn đề liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh sau khi nhận được quyết định của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc duy trì diện hạn chế giao dịch.
Doanh nghiệp này cho biết đang tạm ngừng sản xuất, kinh doanh căn cứ theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2024 và Quyết định 154/2024 của Hội đồng quản trị về việc tạm ngừng kinh doanh trong năm 2025. Lý do tạm ngừng là công ty không có kinh phí để duy trì hoạt động. Công ty cần sắp xếp lại nhân sự và tìm kiếm giải pháp, phương hướng hoạt động kinh doanh mới để vượt qua giai đoạn khó khăn.
Lý do khác khiến cổ phiếu PVR vẫn trong diện hạn chế giao dịch là các ý kiến từ chối từ đơn vị kiểm toán AASC đối với báo cáo tài chính năm 2023. Đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến từ chối do 8 vấn đề.
Ví dụ về khoản chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang vào Dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên lũy kế đến cuối năm 2022 và 2023 đều là 24,92 tỷ đồng, với lãi vay lũy kế là 7,34 tỷ đồng. Tại thời điểm này, công ty đang gặp rủi ro trong việc bị thu hồi dự án.
Công ty kiểm toán cho biết chưa thu thập được đầy đủ hồ sơ, bằng chứng về tính chính xác của khoản chi phí đầu tư cũng như tính chắc chắn về hiệu quả đầu tư, định hướng triển khai cụ thể nên không thể đánh giá được giá trị đã đầu tư của dự án và khả năng xảy ra tổn thất đối với chi phí đầu tư, cũng như đánh giá việc có cần thiết phải điều chỉnh phần lãi vay mà công ty đã vốn hóa vào dự án hay không.
Doanh nghiệp giải trình tại thời điểm lập báo cáo tài chính, đơn vị này chưa thu thập được báo cáo tài chính (BCTC) của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Bình An (đơn vị này chưa cung cấp), nên chưa có cơ sở để trích lập dự phòng cho khoản đầu tư này.
Một vấn đề khác được nêu ra là khoản đầu tư tài chính vào Công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam (số tiền 21,35 tỷ đồng). Đơn vị kiểm toán cho biết công ty chưa thu thập được BCTC của Công ty cổ phần Đầu tư xây lắp dầu khí Việt Nam và Công ty cổ phần Khách sạn dầu khí Lam Kinh làm cơ sở xem xét điều chỉnh trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư.
Về điểm này, Công ty cổ phần Đầu tư PVR Hà Nội cho biết do lập báo cáo sớm nên chưa thể thu thập các BCTC này, từ đó có cơ sở để trích lập dự phòng. Doanh nghiệp cam kết sẽ trích lập sau khi nhận BCTC của bên nhận đầu tư.
Về dự án CT10-11 Văn Phú, đơn vị kiểm toán cho biết chưa thu thập đủ hồ sơ để đưa ra kết luận về giá trị dở dang của dự án. Ngoài ra công ty chưa đánh giá được hiệu quả và giá trị thu hồi đối với dự án này đang thi công dở dang do chậm tiến độ. Giá trị chi phí thi công dở dang của dự án tại cuối năm 2022 và 2023 vào khoảng 693 tỷ đồng.
Doanh nghiệp giải trình tại thời điểm lập báo cáo chưa thể đánh giá hiệu quả đầu tư vì các thông số thị trường chưa đầy đủ, nên chưa có căn cứ trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho.
Về công nợ phải thu - phải trả, thời điểm cuối năm 2022 và 2023 đều chưa được đối chiếu, xác nhận đầy đủ, nên công ty kiểm toán chưa đánh giá được có cần điều chỉnh số liệu hay không.
Phía doanh nghiệp cho biết đã gửi công văn, thư xác nhận cho khách hàng, nhà cung cấp, nhà đầu tư, nhưng chưa nhận được phản hồi đầy đủ. Doanh nghiệp cam kết sẽ sớm bổ sung cho kiểm toán viên và khẳng định các khoản tiền chưa đối chiếu này là đúng.
Kiểm toán cũng nêu vấn đề công ty chưa kê khai tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đầy đủ đối với khoản tiền đặt cọc với khách hàng cho dự án Văn Phú.
Công ty giải thích các khoản này là tiền nhận góp vốn theo dự án, được chuyển thành khoản trả trước của người mua khi khách hàng ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, do bị chậm tiến độ, khách hàng đang kiến nghị thu hồi, nên doanh nghiệp chưa thực hiện xác định nghĩa vụ thuế phải nộp và khẳng định điều này phù hợp với quy định pháp luật và quy định hợp đồng.
Tiếp đến là khoản đầu tư chứng khoán và vào đơn vị khác với các mã EFI, PXL, PV2, giá trị hợp lý tại tháng 4/2023 là 5,2 tỷ đồng và cấn trừ vào công nợ phải trả cổ tức của OceanBank. Công ty kiểm toán cho biết 2 bên vẫn chưa làm rõ nghĩa vụ công nợ, nên chưa thể đánh giá khoản này chính xác.
Công ty cổ phần Đầu tư PVR Hà Nội cho biết tài khoản đầu tư vào các mã này đã bị phong tỏa từ 10/4/2023 theo việc thi hành án của Chi cục thi hành án dân sự quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Doanh nghiệp tạm tính giá trị hợp lý theo giá đóng cửa các mã tại ngày 10/4/2023, cấn trừ vào công nợ ngân hàng.
PVR Hà Nội tiền thân là Công ty cổ phần Dầu khí Tản Viên được thành lập vào tháng 11/2006, với mục tiêu chính là phát triển dự án Hồ Suối Hai, Tản Viên, Hà Tây (nay thuộc TP Hà Nội) trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng. Thời điểm này, doanh nghiệp được xác định là đơn vị chuyên kinh doanh bất động sản của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.
Tính đến cuối tháng 9, công ty này lỗ lũy kế hơn 88 tỷ đồng. Tổng tài sản hơn 976 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt của doanh nghiệp chỉ gần 104 triệu đồng và gần 693 tỷ đồng là hàng tồn kho tại Hanoi Time Tower.
Dự án này được triển khai xây dựng từ năm 2010 và dự kiến bàn giao trong năm 2014. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn tạm dừng thi công.
