Thời gian qua, những thông tin quảng cáo rao bán khu căn hộ Legacy Alpha Valley tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) do Tập đoàn An Thịnh Group làm chủ đầu tư liên tục xuất hiện trên một số website và các trang mạng xã hội gây hiểu lầm cho người dân.
Về vấn đề này, ông Lê Thanh Sơn - Phó Trưởng ban, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao Hòa Lạc - cho biết hạ tầng xã hội và cơ sở lưu trú là những yếu tố quan trọng để hỗ trợ cho hoạt động của Khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Hiện nay một số dự án về hạ tầng xã hội như trường học, cơ sở kinh doanh dịch vụ,... đã đi vào hoạt động, đáp ứng một phần nhu cầu của các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động tại đây.
Một số dự án khác đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện, trong đó có dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ với khu căn hộ Legacy Alpha Valley do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FBS 1 làm chủ đầu tư (không phải là Tập đoàn An Thịnh Group như thông tin tại một số trang thông tin điện tử và trang mạng xã hội) chuẩn bị hoàn thiện để đi vào hoạt động.
Dự án được cho thuê đất với mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cơ sở lưu trú cho các nhà đầu tư và chuyên gia, người lao động thuê trong thời gian làm việc tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.
Ngoài ra, pháp luật về đất đai hiện hành không có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ lưu trú xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ. Trường hợp nhà đầu tư cho thuê căn hộ trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời hạn thuê thì người thuê cũng chỉ có Hợp đồng thuê căn hộ ký với nhà đầu tư.
Nghị định số 102 ngày 30/7/2024 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 10 ngày 01/02/2024 về khu Công nghệ cao quy định các công trình nhà ở và cơ sở lưu trú trong phạm vi ranh giới khu Công nghệ cao là để phục vụ đời sống cho chuyên gia, người lao động làm việc tại khu Công nghệ cao và tổ chức là nhà đầu tư hoặc cá nhân là chuyên gia, người lao động được thuê nhà ở và cơ sở lưu trú trong thời gian hoạt động, làm việc tại khu Công nghệ cao.
Do đó, Nhà đầu tư không được phép bán, cho thuê các căn hộ thuộc Khu căn hộ Legacy Alpha Valley đối với các tổ chức ngoài Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và cá nhân không làm việc tại đây.
Với những quy định của pháp luật trên, ông Sơn nhấn mạnh, Ban quản lý đã có văn bản yêu cầu nhà đầu tư cần nghiêm túc tuân thủ và tập trung triển khai Dự án để các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động làm việc tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được sớm tiếp cận với quỹ cơ sở lưu trú cho thuê tại khu căn hộ Legacy Alpha Valley. Đồng thời, đơn vị này, nghiêm cấm các hành vi cung cấp thông tin sai lệch để bán, cho thuê căn hộ không đúng đối tượng theo quy định.
"Về phần Ban Quản lý, chúng tôi sẵn sàng phối hợp, hỗ trợ nhà đầu tư tổ chức các sự kiện quảng cáo, giới thiệu căn hộ lưu trú của dự án rộng rãi đến các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động đang làm việc tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc", ông nói.
Theo khảo sát của phóng viên, trên các trang rao bán bất động sản, chung cư tại khu căn hộ Legacy Alpha Valley đang được rao bán với giá hơn 1,5 tỷ đồng đối với căn hộ 37m2, tương đương hơn 40 triệu đồng/m2. Với những căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 70m2, thiết kế 2 phòng ngủ được rao bán với giá 2,5 tỷ đồng, tương đương gần 36 triệu đồng/m2.
