Ngày 30/6, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3556/2025 về việc giao 122.057,4m2 đất (đợt 1) tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh cho Công ty TNHH Minh Giang để thực hiện Dự án Mở rộng Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và.
Diện tích đất này bao gồm: 54.709,4m2 đất ở giao có thu tiền sử dụng đất; 7.478,2m2 đất xây dựng nhà ở xã hội, được miễn tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật mới; 9.000,2m2 đất dùng để xây dựng bãi đỗ xe và trường mầm non - hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; 50.869,6m2 đất giao thông và cây xanh được giao không thu tiền sử dụng đất, sau đầu tư sẽ bàn giao cho chính quyền quản lý.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư quy hoạch kiến trúc đô thị Hà Nội lập năm 2016.
Quy hoạch này được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định xác nhận phù hợp với quyết định của UBND Thành phố, Biên bản định vị tọa độ mốc giới khu đất của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) và Sơ đồ mốc giới của phòng Thống kê đất đai và Đo đạc bản đồ - Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ theo Luật Đất đai 2024.
Công ty TNHH Minh Giang được yêu cầu hoàn thiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng đúng quy hoạch, không được chuyển nhượng dự án khi chưa có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài ra, doanh nghiệp phải phối hợp với UBND huyện Mê Linh để thực hiện thủ tục thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với diện tích 6.427,3m2 đất mở rộng do điều chỉnh quy hoạch; làm cơ sở để hoàn thiện thủ tục về đất đai đối với diện tích 19.489,3m2 đất chưa được giao để thực hiện dự án.
Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và nằm trên đường 23, có tổng diện tích khoảng 49,8ha. Dự án này gồm giai đoạn 1 (25,46ha), giai đoạn 2 (7,56ha, giáp Đầm Và) và giai đoạn mở rộng (giáp nhà máy bia Hà Nội Mê Linh, 16,7ha).
Khu nhà ở này được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh. Toàn khu được chia thành những khu chức năng bao gồm biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, khu dịch vụ cao tầng, công cộng, cây xanh…
Năm 2022, dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và mở rộng đã khởi công với việc xây dựng một số căn hộ, đường xá tiếp giáp khu vực nhà máy bia.