Tranh chấp tại Dương Nội: Thanh tra Bộ Xây dựng khẳng định Nam Cường không sai
FICA - Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, việc Tập đoàn Nam Cường tính diện tích căn hộ chung cư theo tim tường là không trái với các quy định của pháp luật về nhà ở.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường vừa có thông cáo báo chí về công văn trả lời chính thức từ Thanh tra Bộ Xây dựng liên quan đến cách tính diện tích căn hộ nhà chung cư đối với các dự án do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.
Trong công văn trả lời của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ, đối với phương thức xác định kích thước từ tim tường thì diện tích sàn căn hộ không phải trừ diện tích thuộc sở hữu chung.
Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội với các hộ dân, Công ty đã cung cấp rõ ràng, minh bạch thông tin về giá bán nhà dựa trên các tính diện tích nào (diện tích nhà tính theo tim tường quy định trong Phụ lục Hợp đồng) để người mua biết rõ trước khi thanh toán và nhận nhà vào ở.
Hai bên cùng ký hợp đồng mua bán và thống nhất các chi tiết kỹ thuật và đặc điểm của căn hộ, sơ đồ mặt bằng căn hộ được liệt kê cụ thể tại Phụ lục đính kèm hợp đồng và diện tích văn hộ được tính theo tim tường (diện tích sàn căn hộ không phải trừ diện tích thuộc sở hữu chung như cột, tường chịu lực).
Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ khẳng định, hợp đồng được ký kết giữa Tập đoàn Nam Cường và khách hàng dựa trên cơ sở tự nguyện, tự thoả thuận giữa hai bên. Chính vì vậy, việc Tập đoàn Nam Cường tính diện tích căn hộ chung cư theo tim tường là không trái với các quy định của pháp luật về nhà ở. Bởi vì, về nguyên tắc thì toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư bao gồm phần móng, khung, cột, tường chịu lực, phần căn hộ, hàng lang, cầu thang… cả phần sở hữu riêng của căn hộ và phần sở hữu chung đều được tính vào giá bán các căn hộ.
Trước đó, trả lời trên các phương tiện truyền thông, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cũng khẳng định “Việc tính diện tích sàn căn hộ theo một trong hai phương pháp (xác định kích thước thông thuỷ hoặc xác định kích thước tim tường) nêu tại thông tư số 16/2010 đều không gây thiệt hại về quyền lợi cho người mua căn hộ, cũng như mang thêm lợi nhuận cho bên bán, đặc biệt là không có xảy ra việc khi tính giá theo kích thước thông thủy thì căn hộ mua sẽ rẻ tiền hơn so với giá mua căn hộ được tính theo kích thước từ tim tường”.
Cao Minh
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sảnĐề xuất đặt tên Võ Nguyên Giáp cho con đường rộng nhất Quảng Bình
08/11/2013FICA - Ngày 8/11, tin từ UBND TP Đồng Hới cho biết, đã thống nhất phương án đặt tên đường Võ Nguyên Giáp và đang chờ lãnh đạo tỉnh Quảng Bình phê duyệt.
-
Bất động sản
TPHCM: Hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước 31/12/2013
08/11/2013FICA - UBND TP vừa yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND các quận-huyện còn nhiều hồ sơ cần khẩn trương hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân trước ngày 31/12/2013.
-
Bất động sản
Sắp thông xe cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
08/11/2013Tuyến đường đã cơ bản hoàn thành đoạn từ nút giao với quốc lộ 51 (huyện Long Thành) đến địa phận TP.HCM (từ km4 đến km23).
-
Bất động sảnNgân hàng Nhà nước thúc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng
07/11/2013FICA - NHNN đề nghị các ngân hàng nêu trên chỉ đạo các chi nhánh chủ động tiếp cận, hướng dẫn và giải ngân gói hỗ trợ về nhà ở cho người vay.
-
Bất động sảnBộ Xây dựng lên tiếng về cách tính diện tích chung cư
07/11/2013FICA - Lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định tổng giá bán căn hộ không thay đổi theo cả 2 cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua, bán căn hộ nhà chung cư.
-
Bất động sảnĐã gỡ xong rào cản gói 30.000 tỷ đồng
07/11/2013Từ ngày 15/11 tới đây, gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng có thể sẽ chảy mạnh sau 6 tháng bị tắc.
- bình luận
- Viết bình luận